物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市青葉区
間取り
1DK × 10戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
20年
満室時の家賃収入 ※
900万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
購入時の不動産会社とサブリース契約を結んでいたが、サブリースの解約通知が届いたため管理してほしいと要望あり、まずは貸主よりヒアリングを行う運びとなる。
対策
多くの負担をかけずに必要最低限の共有部分の整理を行う（集合ポストやゴミ置場の設置など）。空室対策については地場の仲介業者様への幅広い周知活動を行いました。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
正直に約7ヶ月程度かかりましたが空室の５部屋を埋めて満室にすることができ、以前サブリース契約を結んでいた頃よりオーナー様の収入が増加し満足いただける結果となりました。まずは空室対策をどこに集中して行うかがポイントになると考えております（見栄え・賃料・設備など）
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