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【貸家の管理】入居時・退去時の契約内容の見直し

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
神奈川県横浜市金沢区
間取り
3LDK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 12分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
150万円
管理費 ※
0.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
貸家における入居時の条件交渉・退去時の敷金精算等で入居者(特に法人契約)との折衝がつかないことがあると相談あり
対策
弊社にて長年の管理経験と、知識を持ったスタッフが折衝を行います。また新規契約時における貸主負担が少ない契約内容に書き換えることも提案。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
自然損耗・経年変化による費用は貸主の負担となりますが、故意・過失に関しては、弊社から入居者に費用負担をお話いたします。判断が難しい補修に関しても現場の確認を行い、責任の所在を明確に致しますので、一方的な費用負担による損失は免れます。契約内容も新規募集時に見直しを常に行い、時代に沿ったご提案ができるよう心掛けております。

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