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オーナー自ら空室募集を実施していたが、依然空室状業が続き、募集開始後6か月が経過した段階で、相談があり、募集方法を一緒に考えてほしいと依頼がありました。今まで別の不動産会社に管理を依頼していたが、リフォームの提案ばかりで中々、予算が少ない中での対応をしてくれなかった。

〇再度周辺相場を調査し、改めて当初募集条件より月額10000円下げることを提案したが、オーナー様の意向によりより5000円減の条件変更をして頂き募集再開を行なう。
→相場より低い設定にしたが今までの内見率を踏まえ、賃料を下げる方向しか見いだせないご提案となった。

賃料を下げる提案も時には大事だと見解しております。今までの空室期間を踏まえると賃料を低く設定し、早く入居付け下方が、利回りが高くなるケースも十分あります。まずは地域性について話し合の場を設けることが重要です。気軽にご相談くださいませ！（オンライン面談も可能）