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長期空室でローンこそないものの、更に借り入れをしてまでリフォームをしたくないとお考えのオーナー様でした。内装や設備は弊社にお任せいただけましたので、家賃の設定をお打ち合わせの上、リノベーションの仕上がりイメージを３Ｄパースにてご提案し、工事着工となりました。

築年42年と周りの競合物件にどうしても埋もれてしまう築年数、また旧耐震基準であるため、社宅規定の厳しい法人様にはご提案できない物件でした。そこで、リノベーション後のターゲットをカップル、もしくは新婚さんにセグメントし、より同棲環境が良い内装、造作、設備を導入することで、募集して間もなくターゲット通りの借主さんが現れ、オーナー様に家賃収益をもたらすことができました。

この0円でリノベーションというスキームは、「大きな費用が掛かるものの実際にリノベーションをしてみないとお客様が付くかわからない」、「借り入れをしないと工事できない」、「どんな内装にすれば決まりやすいのかわからない」といった課題を解決できる仕組みです。リスクなくリノベ―ションでき、かつご所有物件の資産価値も向上するといった効果がございます。