【磨けば原石！？】２DKをルーフバルコニーを活かした１SLDKに変更し賃料1.8万円UP！

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株式会社ダイキチ　ルームコンサルティング上新庄店

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２DKだった間取りを１SLDKに変更しました。この物件の最大の魅力でもあるルーフバルコニーが活かされる間取りへと変身させたことにより、採光面積が増え、物件自体の印象も明るくなり、募集してほどなくお客様が決まりました。

After

物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

大阪府大阪市福島区

間取り

1LDK × 1戸

構造

RC造

施工期間・箇所

施工年月

2018年03月

前回施工年

5年前

施工期間

2ヶ月

施工規模

53 ㎡

費用

施工費総額

0円

材料費

工賃

効果

オーナーの要望

費用をかけずにリノベーション工事ができるという点にご興味いただき、施工させていただきましたので仕上がりと、すぐに入居者が決まったことに非常に驚いておられたのが印象的です。本来であれば、かなりの費用がかかるリノベーション工事も弊社の商品である0円リノベーションのスキームに賛同いただき、現在もなお、家賃収入を生んでいる物件となっております。

工夫したポイント

特に、開口部が大きい物件でしたので、開口を活かす間取り配置、また比較的年齢層の若い方をターゲットにしたので、スイッチボックスの配色等細部にこだわり、「よくあるリノベーション」ではなく、唯一無二の物件を創るという点を熟考しました。

施工後のオーナーの感想

この0円でリノベーションというスキームは、「大きな費用が掛かるものの実際にリノベーションをしてみないとお客様が付くかわからない」、「借り入れをしないと工事できない」、「どんな内装にすれば決まりやすいのかわからない」といった課題を解決できる仕組みです。その仕組みを非常に価値に感じていただき、賃料収入が増えただけでなく、資産価値も向上したと大変喜ばれておりました。