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2年間も全戸数の半数が空室から半年で満室へ改善!その後も稼働率100%維持!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
京都府京都市北区
間取り
2DK × 8戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 40分
築年数
28年
満室時の家賃収入 ※
595万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
管理会社を変更する前は、全戸数に対して半数が長期間空いていた。管理会社をハウツーホームへ変更し空室の解消をしてほしい。
対策
市況を鑑みた家賃の条件・競合物件との差別化を図るための施策を講じました。また、広告料を現状から1万3,000円UPの10万円にするなど、他にも多くの取組みを行いました。
数多くある物件の中から、仲介業者様に紹介をしてもらいやすい条件、入居者様に選んで頂きやすい条件にするためにオーナー様と相談を行いながら進めさせていただきました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
管理会社変更後、募集を開始し半年後には満室となりました。
その後、退去の連絡があり募集を行ったとしても、内覧をせずに申込みが入るほどの物件へと改善することができました。
退去率も低くなり、現在稼働率は100%を継続中の物件へと管理会社変更後に改善することができました。

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