賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > 1年半も長期空室となり管理会社変更!その後、半年以内で満室に改善!

1年半も長期空室となり管理会社変更!その後、半年以内で満室に改善!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
京都府京都市左京区
間取り
1K × 12戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
590万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
1年以上もの期間、空室が続いておられましたが、管理会社からの提案や相談も特になく空室が続く一方でした。管理会社を当社へ変更していただき、空室面の解消をお任せいただきました。
対策
市況に合わせた募集条件に変更をいたしました。競合物件が非常に多くお部屋探しのお客様だけではなく仲介業者様にも紹介をしていただきやすい諸条件に変えることを行いました。
具体的な施策は、こちらではお伝え出来ませんが、オーナー様にご理解と納得をしていただけるような情報をお伝えし打合せを行いながら対策を講じました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
募集を開始後、第一弾、第二弾と市況の反応を鑑みながら施策を変更するなどを行い、半年後には満室へと改善いたしました。

この事例に関連する事例

管理変更の効果絶大!5戸の空室が移管後1か月で満室に‼
パナソニックホームズ不動産株式会社 西日本開発センター

空室対策
大阪府

リフォーム内容と賃貸募集条件を見直し、1ヶ月で賃貸客付け!
アスライフ株式会社 大阪オフィス

空室対策
京都府

1棟マンション管理物件 大阪府泉佐野市 賃貸管理
ここすむ 株式会社ケイ・エヌコミュニティー

空室対策
大阪府

■デザインクロスに変更するのみで入居率アップ!!
アスライフ株式会社 大阪オフィス

空室対策
大阪府

区分マンションの賃貸管理お任せくださいました!
ピタットハウス 不動産管理部

空室対策
大阪府

リフォーム後の厳しいチェックは欠かさない
株式会社グローリーエステート

空室対策
大阪府

入居率70%だった物件を、条件改定後1ヶ月半で入居率97%に
株式会社リクレア・ライフエージェント

空室対策
大阪府

ご案内のチャンスを逃しません。
株式会社グローリーエステート

空室対策
大阪府
▲TOPへ戻る