物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
広島県広島市西区
間取り
2DK × 12戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
43年
満室時の家賃収入 ※
840万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
前オーナーは関東に2人の子供がいて
そろそろ一人での生活に不安を感じてきたので
元気なうちに子供たちのもとに行くために売却を決断。
とは言え長く住んでいたので
近隣の人たちにあまりわからないように売却をしたいとのこと。
税理士の方を通じてお話を頂き弊社にて購入。
そろそろ一人での生活に不安を感じてきたので
元気なうちに子供たちのもとに行くために売却を決断。
とは言え長く住んでいたので
近隣の人たちにあまりわからないように売却をしたいとのこと。
税理士の方を通じてお話を頂き弊社にて購入。
対策
どうせ決まらないから決まったら改装しようと考えていたようで
空室の5室はあまりきれいとは言えない状態。
前回のように1LDKにすることも検討しましたが
収納の位置などを考慮して2DKのまま改装。
前回と同様にペルソナ（ターゲット）をしっかり意識して改装しました。
空室の5室はあまりきれいとは言えない状態。
前回のように1LDKにすることも検討しましたが
収納の位置などを考慮して2DKのまま改装。
前回と同様にペルソナ（ターゲット）をしっかり意識して改装しました。
対策にかかった費用
450万円
対策の効果
5室で450万（平均90万円/1室）かけた結果はとても顕著に出て
2か月で満室となりました。前回少しずつ改装しましたが
今回は一気にまとめて改装したので2か月で満室
2か月で満室となりました。前回少しずつ改装しましたが
今回は一気にまとめて改装したので2か月で満室
ギャラリー
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洗面台のあった場所に室内洗濯機置場設置。
スペースのあるお部屋には洗面ボウルも設置！
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