物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
広島県広島市西区
間取り
2DK × 12戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
43年
満室時の家賃収入 ※
840万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
前オーナーは関東に2人の子供がいて
そろそろ一人での生活に不安を感じてきたので
元気なうちに子供たちのもとに行くために売却を決断。
とは言え長く住んでいたので
近隣の人たちにあまりわからないように売却をしたいとのこと。
税理士の方を通じてお話を頂き弊社にて購入。
そろそろ一人での生活に不安を感じてきたので
元気なうちに子供たちのもとに行くために売却を決断。
とは言え長く住んでいたので
近隣の人たちにあまりわからないように売却をしたいとのこと。
税理士の方を通じてお話を頂き弊社にて購入。
対策
どうせ決まらないから決まったら改装しようと考えていたようで
空室の5室はあまりきれいとは言えない状態。
前回のように1LDKにすることも検討しましたが
収納の位置などを考慮して2DKのまま改装。
前回と同様にペルソナ（ターゲット）をしっかり意識して改装しました。
空室の5室はあまりきれいとは言えない状態。
前回のように1LDKにすることも検討しましたが
収納の位置などを考慮して2DKのまま改装。
前回と同様にペルソナ（ターゲット）をしっかり意識して改装しました。
対策にかかった費用
450万円
対策の効果
5室で450万（平均90万円/1室）かけた結果はとても顕著に出て
2か月で満室となりました。前回少しずつ改装しましたが
今回は一気にまとめて改装したので2か月で満室
2か月で満室となりました。前回少しずつ改装しましたが
今回は一気にまとめて改装したので2か月で満室
ギャラリー
クリックで写真を切り替えられます
洗面台のあった場所に室内洗濯機置場設置。
スペースのあるお部屋には洗面ボウルも設置！
この事例に関連する事例
空室率５０％から１００％へ 賃貸管理 倉敷市 グローバル松島
有限会社中島住宅
空室対策
岡山県
購入時入居率53％の物件を室内リノベーションを実施し6か月で満室♪
株式会社晴夏
空室対策
広島県
空室率8０％から１００％へ 賃貸管理 倉敷市 カレント中庄
有限会社中島住宅
空室対策
岡山県
プチリフォームを実施、地域不動産会社と連携し満室に！
オールハウス株式会社 本店
空室対策
広島県
新規契約を狙って、思い切ってリフォームを決断！その理由は、管理担当者・賃貸募集担当者との作戦会議！
株式会社田村ビルズ
空室対策
山口県
