物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
広島県広島市西区
間取り
2DK × 15戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 2分
築年数
45年
満室時の家賃収入 ※
840万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
前オーナーは築年数が40年を経過するころから
建て替えまたは更地での売却を考えていましたが
弊社にてそのまま購入する話でまとまり売買契約締結。
建て替えまたは更地での売却を考えていましたが
弊社にてそのまま購入する話でまとまり売買契約締結。
対策
7年以上空室だったお部屋もある状況からスタート。
わた壁のお部屋をクロス貼り、洗濯機室内置場、エアコン新設、2室洋間変更、２DK→１LDKへの間取り変更などペルソナ（ターゲット）をしっかり意識して改装しました。
わた壁のお部屋をクロス貼り、洗濯機室内置場、エアコン新設、2室洋間変更、２DK→１LDKへの間取り変更などペルソナ（ターゲット）をしっかり意識して改装しました。
対策にかかった費用
560万円
対策の効果
7室で560万（80万円/1室）かけた結果はとても顕著に出て
5か月で満室したころにはまとめてリノベーション工事すればもっと早く
満室になったといい勉強になりました。空室が埋まっていくのはとても快感でした。
5か月で満室したころにはまとめてリノベーション工事すればもっと早く
満室になったといい勉強になりました。空室が埋まっていくのはとても快感でした。
ギャラリー
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室内洗濯機置場設置。
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