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マンションを建ててから３０年以上、ご自身で賃貸経営を行っていたが、今後の事業継承や、余暇時間の確保の為、管理会社への委託を検討する事とした。
候補として客付け力が高い会社が良いと考え、エステート住宅産業がホームステージングを行っていることに魅力を感じ、現在空いている空室が早く決まれば、管理を任せることにした。

今回は、当物件の敷地内に緑がふんだんに取り入れらている事に着目し「自然の癒し」を室内でも体感できる部屋「キャンプ部屋」をコンセプトとしました。
そして、実際に入居される方（ペルソナ）の設定を行いターゲットを明確にする事が大切ですので、今回は２０代男性で普段からアウトドアを趣味としている設定とし、コンセプトに沿った家具や備品をセレクトました。（弊社の費用負担で実施）

設置が完了し、驚く事になんとその次の日に内見された方でご成約となりました。
モデルルームの設置は家具の選定、購入、搬入、レイアウト、撤収と、時間と労力がかかる為、現在は技術の進歩により、バーチャル画像による写真上のみのモデルルームを行い会社が増えましたが、実際に足を運んだ方に対して、深く印象に残るのはリアルでのホームステージングには勝てません。
こうした手間暇をかける事も、空室対策には必要な事と改めて感じました。