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物件購入時点での入居が１２室中２部屋のみである為、繁忙期までに満室にさせる事

1997年築の１２世帯RC造。オーナーチェンジに伴い、当社にて管理と入居募集を行うこととなりました。物件購入時点の入居状況は、なんと１２室中、２室のみでした。

①２月末までにリフォーム工事が完了していなければ繁忙期の入居に支障をきたすため、追加投資等は行わずに最低限の原状回復工事を実施しました。（10部屋×20万程度）また、設備も現代の必須設備であるウォシュレットやTVモニター本当が設置されておりませんでしたが、ガス会社の切替のご提案を行い、ウォシュレット、TVドアホン、２台目エアコン、無料インターネットの導入に成功（オーナー負担は無し）

②ペット（小型犬のみ）飼育可とし、競合と差別化を図りました。

③駐車場のライン引き直し等、共用部の美化向上を行った（10万円程度）

２月末より募集を開始し、４月末まで１０室全て成約となった。
成約１０室のうち、ペットの飼育希望者は６契約分も有り、ペット飼育可が満室に大きく貢献した。

購入時点の家賃収入が11万円であったが、満室後は67万円となった。