物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
愛知県名古屋市港区
間取り
1LDK × 9戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 16分
築年数
26年
満室時の家賃収入 ※
614万円
管理費 ※
2.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
管理会社の担当者が3年前に変わった事で対応が遅く、連絡もなかなか取れず、入居率が満室から6割に落ちてしまったので、出来ればオーナーの要望に応えてくれる管理会社を探していました。
対策
最初の打ち合わせ時に、担当役員が現状把握し、オーナー様のご要望にじっくり耳を傾け、弊社の管理システムのご理解を頂き、オーナー様と共に経営目標を策定した上で、オーナー様に最善の提案をし、迅速に対応させて頂きました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
管理開始と共に管理担当チーム(弊社は1人の担当者ではなく数名スタッフがチームとして対応させていただきます。)が適宜、打合せ、報告、了解をいただく事によりオーナー様と弊社の信頼関係を構築していきました。この信頼関係を土台としてオーナー様と共に、経営課題(入居率・資金繰り等)を一体となって克服する事ができました。結果、1年で満室体制にして、赤字から黒字に転換させて頂きました。