ベランダの外壁に塗料の剥離が見られる
Before
調査した結果、外壁塗装の施工不良ではなくベランダ手すりの付け根にコーキングがされていないことが判明
After
物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都文京区
間取り
2LDK × 6戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2024年08月
前回施工年
施工期間
3週間
施工規模
5 ㎡
費用
施工費総額
35万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
別件で建物調査を行った際、ベランダの外壁塗装の剥離が見られたため、補修のご相談がありました。
工夫したポイント
単に塗料を塗り直すだけではなく、根本原因の調査を行った結果、前回の大規模修繕にてベランダ手すりの付け根にてコーキングがされていないことが判明しました。
よって、こちらの対策を行った上で剥離部分の塗装やり直しをご提案しました。
よって、こちらの対策を行った上で剥離部分の塗装やり直しをご提案しました。
施工後のオーナーの感想
相続前に大規模修繕を行っており詳細を把握できていなかったため、根本原因が分かって安心しました。これを機に屋上防水、サッシ廻りのコーキングなども全て調査・手直ししていただき、建物を維持していきたいと思います。
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