更新時に賃料値上げを円滑にするために

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建築時の借入利息や修繕や建物維持管理のための費用が物価高で値上がりし、賃料相場も
上がっているので少しでも相場に近づけるため、更新の際に入居者様に賃料の値上げをしたい。
しかし、値上げを理由に退去され短期間でも空室になるのも、応じてもらえず居座られるのも困るので
どうすればよいかと…

近隣の賃料相場を調べて、入居者様に賃料を値上げしても相場より割安であることを提示することと
あわせて、値上げに応じてもらえれば、オーナー様の費用負担で「エアコン内部洗浄」・「キッチン清掃」・
「浴室清掃」のいずれか1つを行うことをご提案。

オーナー様も費用負担する姿勢を入居者様に見せることで比較的ご理解いただき値上げの更新に
応じていただけました。値上げ幅を対策にかかった費用を1年程度で回収できるようにして、オーナー様
の支出も必要経費として税務処理することができ設備面の維持管理を図ることができました。