物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県川崎市麻生区
間取り
1K × 18戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
24年
満室時の家賃収入 ※
1360万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
「前管理会社は賃貸募集のノウハウが乏しかったため、1階部分6戸中5戸が1年近く長期空室になっている。前管理会社からはその打開策の提案も無く、募集活動にも消極的。この状況をどうにかしてほしい。」
対策
家賃水準を維持したまま入居促進をするために、トイレ・浴室・キッチンを中心に設備を更新しました。
また広告媒体の写真や文言を刷新し、更にヴァーチャルステージング等のエンドユーザーの目に止まりやすくなる工夫を取り入れました。
また広告媒体の写真や文言を刷新し、更にヴァーチャルステージング等のエンドユーザーの目に止まりやすくなる工夫を取り入れました。
対策にかかった費用
100万円
対策の効果
空室が目立つ中、オーナー様には先行投資にご協力いただく事になりましたが、長期空室が短期間で満室稼働となり、感謝の言葉をいただきました。現在は、更新時や入替時に賃料水準を徐々に高めつつ、満室稼働を維持しています。
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