物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
東京都港区
間取り
1LDK × 50戸／テナント、事務所ほか
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
10年
満室時の家賃収入 ※
1億2000万円
管理費 ※
入居率 ※
97％
要望と対策
オーナーの要望
もともと事務所と作業場の建物をどうしたらよいか、ご相談をいただいたのが始まりです。
対策
住居だと賃料が伸び悩む地上階は、テナントと事務所利用にすることで収益アップを図り
住居部分も単身用の１Kからディンクス用の１LDK、ファミリー向けの２LDKと
ターゲットを広く狙う事で空室リスクを軽減させるプランニングをした。
住居部分も単身用の１Kからディンクス用の１LDK、ファミリー向けの２LDKと
ターゲットを広く狙う事で空室リスクを軽減させるプランニングをした。
対策にかかった費用
500万円
対策の効果
プランの設計、施工会社のコンペ、施工管理、新規募集、その後の管理と入居率96％稼働で現在に至り、大家さんとは良好な関係を築いている。これからの１０年も更なる飛躍にむけて施策中。
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