オーナーチェンジ物件の落とし穴！
物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都江戸川区
間取り
2K × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
250万円
管理費 ※
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
投資用物件の購入をしたが、保証会社の未加入及び連帯保証人がいない入居者がおり、退去したが入居者負担分の入金がないので、回収したいとご相談がありました。
対策
緊急連絡先のご親族に連絡を行い、連帯保証人ではないので、保証する義務はないことを伝えたうえで現地を確認いただきました。
入居者に負担いただく箇所を説明してご親族経由で入居者に負担いただくようお伝えを依頼。
最終的に内容にご納得いただき入居者負担分を入金をいただけた。
入居者に負担いただく箇所を説明してご親族経由で入居者に負担いただくようお伝えを依頼。
最終的に内容にご納得いただき入居者負担分を入金をいただけた。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ご理解のあるご親族だったため、話しがスムーズに進み入居者にお話しを通していただけ、オーナー様の要望に沿った内容で完了できました。
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