長野県 1棟アパート壁・天井の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

2DKから人気の1LDKへ間取りを変更しました！

リフォーム / 内装 / 壁・天井

株式会社サンポー

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2DKのお部屋は閉塞感がありキッチンが北側にあるため照明をつけないと日中でも暗さが気になる物件でした。
また、和室が1部屋あり退去時の畳の表替え費用、襖の張替費用等、募集をする上でお客様のご負担が大きくなってしまいました。

Before

洋室とキッチンの建具と壁を取り外すことによってキッチンまで陽があたるようになり全体的に明るくなりました。
また和室は洋室に変更し、襖は退去時の張替が必要のない襖クロスに変更しました。
オーナー様ご希望の色のクロス、襖等に張替しました！

After

物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

長野県飯田市

間取り

1LDK × 10戸／2DK × 5戸

構造

その他(鉄骨造)

施工期間・箇所

施工年月

2023年07月

前回施工年

施工期間

2週間

施工規模

6 ㎡

費用

施工費総額

86万5000円

材料費

工賃

効果

オーナーの要望

最新のニーズに応えることが出来る室内にするため細かな修繕、設備の入替ではなく一度で済むように一回でリフォームをしてしまいたい。
水回りの設備も新築当初からの設備が設置されていたため新しいものに交換をしたい。

工夫したポイント

・室内の床材は面単位で張替が可能なフロアータイルにしました。
・また、襖建具は新しいものに交換するのではなくクロスを貼り退去時の張替をしなくても良いようにしリフォーム代、入居者様の退去時費用の軽減に努めました。
・キッチン・浴室蛇口、独立洗面台は新しいものに交換し入居者様へ水回りがきれいなイメージを持っていただくようにしました。
・リフォーム前はガスコンロ横の壁紙が油で汚れていたためキッチンパネルを貼り油が飛んでも拭き取れるようにしました。
・和室の押入にはレールを設置しクローゼットタイプに変更しました。

施工後のオーナーの感想

間取変更、設備交換等含めオーナー様と一緒に考え決めていったため非常にお喜びいただけました。
また、リフォーム工事中に次のご入居者様が決まり空室が出来た都度リフォームを行っていきたいとおっしゃっていただけました！