賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > ゲストハウスの運営により家賃収入アップ!

ゲストハウスの運営により家賃収入アップ!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
東京都北区
間取り
2DK × 6戸/うち3戸をゲストハウスとして利用
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
432万円
管理費 ※
10.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
古くて日当たりの悪いアパートなので、空室が目立っていて苦慮していました。
ただjr埼京線十条駅から3分の立地を生かす方法がないかと考えていました。
対策
ゲストハウスとしての運用を提案させて頂き、オーナー様にも納得頂き運用を始めました。
内装もクリーニングを行い、ベッド、家具、冷蔵庫なども揃えさせて頂きました。3部屋をゲストハウスとして運用し始めました。
対策にかかった費用
20万円
対策の効果
外国人観光客の数が近年増えて民泊を好むお客様も増えているので、また宿泊施設が全く足りてない現状なので利用率は現在80%をこえています。
通常の2年契約のお客様の賃料以上の収入を得て頂いています!

この事例に関連する事例

相場より高い賃料設定でも成約に繋げた理由とは!?
ハウスリンクホーム株式会社

家賃収入アップ
東京都

★家具付賃貸★<豊島区>空室対策
株式会社アッドバリュー

家賃収入アップ
東京都

外装リフレッシュで印象度UP!
株式会社東都

家賃収入アップ
東京都

条件変更 値上げをご提案!!
株式会社ハウスフレンド

家賃収入アップ
東京都

オーナー様で使用していたスペースを貸倉庫として貸し出し!賃料収入アップ!
トラストリアルエステート株式会社

家賃収入アップ
東京都

「決まらないお部屋」が賃料アップ表面利回り向上!!
株式会社ストーンズ

家賃収入アップ
神奈川県

賃料を上げて成約。利回りを上げることに成功!!
横濱コーポレーション株式会社

家賃収入アップ
神奈川県
▲TOPへ戻る