物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都北区
間取り
2DK × 6戸／うち3戸をゲストハウスとして利用
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
432万円
管理費 ※
10.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
古くて日当たりの悪いアパートなので、空室が目立っていて苦慮していました。
ただjr埼京線十条駅から3分の立地を生かす方法がないかと考えていました。
ただjr埼京線十条駅から3分の立地を生かす方法がないかと考えていました。
対策
ゲストハウスとしての運用を提案させて頂き、オーナー様にも納得頂き運用を始めました。
内装もクリーニングを行い、ベッド、家具、冷蔵庫なども揃えさせて頂きました。3部屋をゲストハウスとして運用し始めました。
内装もクリーニングを行い、ベッド、家具、冷蔵庫なども揃えさせて頂きました。3部屋をゲストハウスとして運用し始めました。
対策にかかった費用
20万円
対策の効果
外国人観光客の数が近年増えて民泊を好むお客様も増えているので、また宿泊施設が全く足りてない現状なので利用率は現在80％をこえています。
通常の2年契約のお客様の賃料以上の収入を得て頂いています！
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