物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都北区
間取り
2DK × 6戸／うち3戸をゲストハウスとして利用
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
432万円
管理費 ※
10.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
古くて日当たりの悪いアパートなので、空室が目立っていて苦慮していました。
ただjr埼京線十条駅から3分の立地を生かす方法がないかと考えていました。
ただjr埼京線十条駅から3分の立地を生かす方法がないかと考えていました。
対策
ゲストハウスとしての運用を提案させて頂き、オーナー様にも納得頂き運用を始めました。
内装もクリーニングを行い、ベッド、家具、冷蔵庫なども揃えさせて頂きました。3部屋をゲストハウスとして運用し始めました。
内装もクリーニングを行い、ベッド、家具、冷蔵庫なども揃えさせて頂きました。3部屋をゲストハウスとして運用し始めました。
対策にかかった費用
20万円
対策の効果
外国人観光客の数が近年増えて民泊を好むお客様も増えているので、また宿泊施設が全く足りてない現状なので利用率は現在80％をこえています。
通常の2年契約のお客様の賃料以上の収入を得て頂いています！
通常の2年契約のお客様の賃料以上の収入を得て頂いています！
この事例に関連する事例
賃料査定を強みとして物件に応じて退去の度に賃料を上げます！①
ハウスリンクマネジメント株式会社
家賃収入アップ
東京都
★家具付き賃貸★単身・法人向け募集
株式会社アッドバリュー
家賃収入アップ
東京都
空き駐車場対策！コインパーキングの提案も行っています！
株式会社アービック
家賃収入アップ
千葉県
このところ、駐車場の借り手が減って …
株式会社東都
家賃収入アップ
東京都
新築×法人で早期満室に導く！
ハウスリンクマネジメント株式会社
家賃収入アップ
東京都
空きスペースを有効活用して収益アップ！！
フジミ株式会社
家賃収入アップ
東京都
賃貸併用の住宅で、月々ローンを家賃で返済！
ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社
家賃収入アップ
東京都
民泊を使って、利回り５％の投資区分マンションが、利回り１９％に！
株式会社スリーアローズ
家賃収入アップ
東京都
マスターリース契約から一般管理契約に切り替えて収入アップ！！！
ハウス・トゥ・ハウス・ネットサービス株式会社
家賃収入アップ
埼玉県
