築42年の物件を3部屋合計15,000円の賃料アップ！

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減価償却目的で物件を築42年の高利回り物件を売って頂き、そのまま物件の管理をお願い致しました。3部屋空室がある状態でしたので、まずは空室を早く埋めて頂ければとおもっておりました。

空室を埋めるのは当たり前ですが、築古物件の場合、どれだけ賃料を上げて成約出来るかが、管理会社の腕の見せ所です。この物件に関しては、成約時の賃料によって、業者の報酬が変わる、「変動型報酬」での訴求を行いました。

管理を初めて1か月半で3部屋全て成約となり、3部屋合計で15,000円の賃料アップに成功しております。物件とエリアにより、仲介業者様への訴求方法を工夫する、家具や家電をつける、リフォームをする等、様々な選択肢があるかと思います。主に神奈川県に特化して展開しておりますので、おおよその感覚でどの策が有効かは判断が出来ます。案件に応じて、最適な戦略をご提案致します。