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築35年物件を決める方法。。。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市緑区
間取り
2DK × 4戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 11分
築年数
35年
満室時の家賃収入 ※
270万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
今まで自主管理をしていたのですが築年数が経つにつれ空室を埋めるのに時間が掛かってしまい
更には空室が3ヵ月部屋あるので満室にしたくて横濱コーポレーションに相談したところ現在の賃貸のニーズなどを説明いただき納得できる部分が多かったので思い切って管理をお願い致しました。
対策
まず、物件の近隣管理会社に対して客付けしやすいように契約金0プランを紹介し、更にインターネット掲載の写真を光を多く入れよりきれいに見える様取り直しをしてエンドユーザー・仲介会社から反響が多くくるようにしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
反響数を増やすようにしたことで案内件数を増やす事に成功したので管理受託から1ヶ月で無事満室にすることができました。

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