なかなか埋まらなかった部屋が・・・

賃貸管理 / 空室対策

横濱コーポレーション株式会社

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物件概要

物件種別

1棟アパート

エリア

神奈川県横浜市青葉区

間取り

2LDK × 9戸

建物構造

軽量鉄骨造

交通

最寄り駅から徒歩 10分

築年数

22年

満室時の家賃収入 ※

810万円

管理費 ※

5.0％

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

半年近く空いている空室2部屋を満室にして欲しい。

対策

弊社がまず行ったのは条件面の変更です。今、エンドユーザーのお客様が物件を検索する際に
60％以上の方が礼金０という項目にチェックを入れています。それを踏まえた上で礼金を0にさせていただきました。更にただ礼金を下げるだけだとオーナー様にとってメッリト部分がほとんどなくなってしまうので
弊社は短期違約金を必ずつけさせていただいております。

対策にかかった費用

0円

対策の効果

弊社が物件を管理を受託してから約１ヶ月半で満室にすることに成功致しました。
礼金を0にしてから反響数が倍近くに増えたのが成功の１つのポイントかと思います。