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100万近くの出費が0円!?

賃貸管理 / 管理費削減

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市保土ケ谷区
間取り
2DK × 8戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
23年
満室時の家賃収入 ※
540万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
90%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築が20年近くなってきたタイミングで給湯器の調子が悪いと色々な部屋から連絡があり直そうと見積もりを取ってみると1部屋ごとに約10万位と言われてしまいました。
その時、横濱コーポレーションに相談したところプロパンガス会社の変更を提案されましたので試しに実施してみました。
対策
弊社提携のガス会社に現状の状況を説明し、ガス会社を変える代わりに給湯器の交換・エアコンの新品設置・モニターフォンの新規設置を全て無料で行うよう交渉をしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
全部屋の給湯器を交換した場合100万円近く掛かる費用を、ガス会社を交換することによって無料になりました。更に設備のエアコンなども新しくなったので設備交換費用をかなり浮かすことに成功しました。

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