物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市瀬谷区
間取り
3DK × 6戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
535万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
なかなか部屋が埋まらず困っているときに横濱コーポレーションの広告をみて空室相談をしに行きました。
話をしているうちに「満室になるまで管理料0円でいいですよ」と言われたので「それでは御社は儲からないのでは?」と聞くと「弊社は客付けに圧倒的な自信があるので大丈夫です」とのことだったので
依頼をしてみました。
話をしているうちに「満室になるまで管理料0円でいいですよ」と言われたので「それでは御社は儲からないのでは?」と聞くと「弊社は客付けに圧倒的な自信があるので大丈夫です」とのことだったので
依頼をしてみました。
対策
相場より家賃が少し安かったので賃料を4000円を上げ、その代わり契約金0円プランを実施致しました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
募集を始めてからおおよそ3週間で部屋は決まりました。また、家賃を上げたことによりオーナー様に実際にはいる金額が管理料を差引いてもしっかりプラスとなりました。