利回り22%の修繕を施し、2ヵ月で4部屋成約!!

100％

当物件で4棟目の投資となります。
築古物件でかつ4部屋空きのスタートだったため、
いかにリノベーションし、いかに家賃を上げていくかという点をご要望として挙げられておりました。

対策は以下2点です。
①外壁塗装・室内リフォーム
築25年と古い物件だったため、古い印象、汚れを払しょくするため、濃紺の塗装を施しております。
室内も、広く明るく見える白いクッションフロアや、アクセントクロスを採用しました。
弊社では相場より2～3割程度安い費用、かつ必ず質も補てんする事とした外壁塗装とリフォームを行っております。

②賃料条件・訴求方法の見直し
賃料アップをすべく、独自のプランの提案を行いました。

4部屋あった空室全てが2か月以内に成約となりました。

また、賃料上昇も図っており、4部屋合計で22,000円の上昇となっております。
1,200,000円の投資に対し、年間264,000円の上昇ですので、利回り還元すると22%の投資となります。このように、投じた額に対し、それ利回り的に見て現状の物件より上回る場合は積極的に投資し、利益の最大化に努めております。無論オーナー様の御意向が最優先です。