賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

収益物件数 No.1 不動産投資のことなら国内最大の不動産投資サイト「楽待」- 楽待株式会社運営

不動産投資 > 大家さんの味方 > 賃貸管理事例を探す > オーナー様の資産価値は下げません!

オーナー様の資産価値は下げません!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市西区
間取り
1R × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
625万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
知り合いから横濱コーポレーションを紹介していただき、アパートの購入をしました。
場所が高台だったので客付けが大変かと思い、満室になる頃には当初の想定利回りを下回ってしまうかもしれないなという不安を持ちながら募集を依頼しました。
対策
弊社はどのようなデメリットもメリットに出来る様に仲介会社様などに広告を出す。
例)高台のなので大変眺望がよく隣の物件との距離がある為、日を遮らない

また、他社様物件より少し多く広告料を出すことにより仲介会社様がより決めたくなるお部屋にする。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
結果、当初の家賃から下げることなく無事決まりましたのでオーナー様にもご満足頂けました。

この事例に関連する事例

長期空室物件が管理変更後1か月で満室に
株式会社アップル神奈川

空室対策
東京都

26部屋中19部屋空室を2カ月半で満室へ!
株式会社パワーコンサルティングネットワークス

空室対策
東京都

あえて相場より安く募集!?目標を定めた家賃査定が重要です
株式会社パワーコンサルティングネットワークス

空室対策
東京都

空室期間を最短に!
株式会社セカンドブリュー

空室対策
千葉県

築古物件でも決まるんです① (築44年)
吉田不動産株式会社

空室対策
千葉県
▲TOPへ戻る