物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
神奈川県横浜市西区
間取り
1R × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
625万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
知り合いから横濱コーポレーションを紹介していただき、アパートの購入をしました。
場所が高台だったので客付けが大変かと思い、満室になる頃には当初の想定利回りを下回ってしまうかもしれないなという不安を持ちながら募集を依頼しました。
場所が高台だったので客付けが大変かと思い、満室になる頃には当初の想定利回りを下回ってしまうかもしれないなという不安を持ちながら募集を依頼しました。
対策
弊社はどのようなデメリットもメリットに出来る様に仲介会社様などに広告を出す。
例)高台のなので大変眺望がよく隣の物件との距離がある為、日を遮らない
また、他社様物件より少し多く広告料を出すことにより仲介会社様がより決めたくなるお部屋にする。
例)高台のなので大変眺望がよく隣の物件との距離がある為、日を遮らない
また、他社様物件より少し多く広告料を出すことにより仲介会社様がより決めたくなるお部屋にする。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
結果、当初の家賃から下げることなく無事決まりましたのでオーナー様にもご満足頂けました。