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繁忙期でない時期の客付けこそ、私たちの腕の見せ所!

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市保土ケ谷区
間取り
1R × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
2年
満室時の家賃収入 ※
408万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
繁忙期でない時期の引渡し。客付けに不安があります・・・
対策
繁忙期以外の時期の引渡しの場合戦略が必要。今回は複数棟現場で他の物件より先の引渡しであったため、負担は少し増えてしまうがフリーレントを付けて募集し、閑散期のお客様にアピールをする。また、少ない反響を逃さない為、即日入居をアピール。実際に、即日で契約書類も発送。横濱コーポレーションは何とかしてくれる会社であるというアピールも行う。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
閑散期でありお客様の問合せも少ない時期だったが、2ヶ月で満室に成功。通常なら対応が難しい、即日入居も柔軟に対応し、一件一件の問い合わせに丁寧かつ、迅速に対応。全スタッフが全精力で対応することにより勝ち取った満室です。

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