物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
東京都調布市
間取り
1K × 9戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
14年
満室時の家賃収入 ※
708万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
近隣に競合物件が多いため、何とかして早期に満室にしてもらいたい。
対策
競合物件は多いが、物件自体の競争力はあると判断し、賃料は下げずに、弊社のネットワーク、初期費用分割プランという強みをフルに活かした募集を展開。あわえて、更新月を控えるお客様への確実な更新と条件交渉を行った。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
積極的なリーシング活動の結果、1か月弱での満室にさせる。特に、初期費用を0円に抑える分割プランは、入居者だけではなく、仲介会社様からも決めやすいと好評を博し、他の物件でもリピートして弊社管理物件の紹介につながった。また、更新のお客様より更新の3か月前より、確認連絡することにより、退去の意思を早めにつかみ、早期の募集活動開始と客付けに成功した。