賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

新築3棟現場でも他社を圧倒する客付スピード

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市南区
間取り
1R × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 9分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
744万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
新築3棟現場で周辺にも競合物件が多い為、とにかく早期に満室にしてほしい。
対策
繁忙期ではあるが、当物件含めて新築3棟現場でかつ室内設備や間取もほぼ一緒、同エリアには類似物件もある為他の競合物件の募集条件の確認をしオーナー様と条件の打ち合わせ。
坂がある為、若い社会人・学生の方がメインターゲットとなる為、室内にインターネットの導入し川崎や都内の仲介会社など幅広いエリアに募集をかけ募集の間口を拡大。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
引渡しから1,5ヶ月で10部屋全て満室にし新築3棟現場の中でも圧倒的なスピードで満室。募集方法もエリアを拡大した結果、都内の仲介会社から3件の成約に成功。多棟数現場でも客付の戦略と客付力が存分に発揮することができました。

この事例に関連する事例

室内を明るい印象に変更し、早期仲介に!!
株式会社エンパートナーズ 四ツ谷本店

空室対策
神奈川県

新築建てて決まるかな?心配だな。
株式会社東都

空室対策
東京都

ただ家賃を管理するだけの仕事ではない。
横濱コーポレーション株式会社

空室対策
神奈川県

1棟買い物件購入での、空室客付け依頼
株式会社ハウスパートナー

空室対策
千葉県

家具付きで賃貸に出したい!?
城東住宅サービス株式会社 アパマンプラザ 亀戸店

空室対策
東京都

稼働率40%を100%に向上!!
ユナイテッド不動産株式会社

空室対策
東京都
▲TOPへ戻る