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入居率30%以下の物件が募集開始3週間で満室!!

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県横浜市南区
間取り
1R × 8戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 14分
築年数
1年未満
満室時の家賃収入 ※
610万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
新築引渡し後4ヶ月しても3部屋しか決まらず先行きに不安がある為客付に強い管理会社を探して横濱コーポレーションに募集を依頼。
対策
新築物件ではあるが、駅から14分・坂の上という事で募集条件のペット飼育可能と広告料を少し増加して空室期間を短く短期決戦で全部屋決める為の戦略を考える。エリア的に賃料をあまり出せない方や初期費用もなるべく抑えたいというニーズがあるエリアなので初期費用分割プランと広告料の高さで力のある仲介会社に依頼。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
広告料の高さと弊社の初期費用分割プランを知っている仲介会社はすぐに募集をして頂き、3週間で客付に困っていた状況から満室となりました。
今回の成約は5部屋を2つの仲介会社で決めて頂きました。仲介会社と関係性が出来ていると優先的に物件を紹介して頂けます。

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