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賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
神奈川県藤沢市
間取り
2DK × 10戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 21分
築年数
21年
満室時の家賃収入 ※
900万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
年をまたいで、繁忙期も終えても空室が埋まらずご相談をうけました。当時の管理会社は、賃料ダウンや広告料アップなど独自性の無い戦略をとっておりました。なぜ決まらないのかも曖昧で、根拠のない提案に不満をもっておりました。
対策
弊社は、相談頂いた物件が、ファミリー物件であることに着目しました。ガスをプロパンガスに変更することにより、プロパンガス会社さんのサービスで、お風呂の追焚き機能、TVモニターホン、浴室乾燥機を無償で設置いたしました。ファミリー物件としての価値をあげ、お客様のご条件に引っかかりやすい物件にいたしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
ネット掲載での反響、仲介会社様からの反響は格段に増え、オーナー様からご依頼いただき、9日で申込・契約に至りました。

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