築50年以上経過している団地物件です。全てリノベーションをして長期保有を想定しています。
団地の場合、意外とサッシや共有部は大規模修繕がされていて、キレイなケースが多いです。修繕積立金が多いため建物のメンテナンス自体は小規模な区分マンションよりもしっかりしています。
ただし、リノベーションをする場合は管理組合の規則に従って施工をする必要があります。汚水管の定期的な清掃があったりするので、そういった規則を無視せずにしっかりと施工していく必要があります。
団地の場合、意外とサッシや共有部は大規模修繕がされていて、キレイなケースが多いです。修繕積立金が多いため建物のメンテナンス自体は小規模な区分マンションよりもしっかりしています。
ただし、リノベーションをする場合は管理組合の規則に従って施工をする必要があります。汚水管の定期的な清掃があったりするので、そういった規則を無視せずにしっかりと施工していく必要があります。
Before
窓が多いため、敢えて対面キッチンにはせずに広くリビングを取れるようにしました。室内の給排水管は団地なので当然全て交換します。
専有部分に古い設備は一切残さずに全て更新します。
専有部分に古い設備は一切残さずに全て更新します。
After
物件概要
物件種別
区分マンション
エリア
東京都板橋区
間取り
2LDK × 1戸
構造
RC造
施工期間・箇所
施工年月
2023年02月
前回施工年
1年前
施工期間
2ヶ月
施工規模
55 ㎡
費用
施工費総額
700万円
材料費
工賃
効果
オーナーの要望
室内の古い物は全て交換。間取りは構造的にあまり変えられないが、古い物は残したくないので全て撤去して作り直してほしい。
工夫したポイント
団地独特の低い梁や、排水ルートが限定される点等の制約があるため、その点も考慮して設計をしていきます。
施工後のオーナーの感想
予算・納期・仕上がありいずれもイメージ通りで助かった。
ギャラリー
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下駄箱と土間のスペースがタイトなため、廊下のワイドを広めに確保しています。
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