千葉県 1棟マンション管理費削減の事例｜賃貸経営のパートナー探し「大家さんの味方」

管理会社を変更し、スムーズな賃貸経営を！管理会社変更に伴うわずらわしい手間はございません。

賃貸管理 / 管理費削減

株式会社KKグループ　ちはや不動産

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物件概要

物件種別

1棟マンション

エリア

千葉県千葉市中央区

間取り

1R × 18戸

建物構造

重量鉄骨造

交通

最寄り駅から徒歩 3分

築年数

23年

満室時の家賃収入 ※

984万円

管理費 ※

入居率 ※

100％

※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望

当初、賃貸大手不動産会社にて管理をしていましたが、報告・連絡・相談が遅く不満が溜まるようになってきました。幸い立地がいいことから入居率は平均して高い傾向でしたが、管理費など経費にかかる金額が高い割には対応がよくなく、退去後のリフォームの進捗や募集状況などはこちらから質問しないと返ってこず、担当者がよく変わり、その度に引き継ぎもうまくされていなく、今後のことを考えると管理会社を変更したい。

対策

当社は基本的に各オーナー様と社員全員のグループラインを作っております。
もちろん希望のあるオーナー様のみですが、誰がオーナー様といつ・何を話しているのかが分かりやすく
タイムリーに質問の回答や相談を行います。
社員全員が元々、大手賃貸不動産会社に10年以上勤務していましたので、満室状態で稼働しオーナー様の不満も解消され、尚且つ前管理会社よりも管理費を下げています。

対策にかかった費用

0円

対策の効果

オーナー様と普段から密に連絡をし、オーナー様の考えや要望をお聞きすることで結果的に入居者様の対応も早く行えたりとwin-winの関係を築くことができております。

また、今までは事務的な対応だったのがビジネスパートナーのように様々な相談を行えるようになったと喜んでいただいております。

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ちはや不動産、代表の古宮竜馬と申します。

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