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内装のイメージを見直して空室対策を実施。 室内の明るさや清潔感が決めてです。

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
大阪府大阪市港区
間取り
5LDK × 1戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 7分
築年数
33年
満室時の家賃収入 ※
144万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
入居の案内があったもなかなか決まらず困っています。
室内が暗いイメージがするとのことです。
和室の緑の壁など室内を明るくしてほしい。
対策
和室の壁はクロスを貼り、畳をやめてクッションフロアに変更しました。
ふすまも壁と同じ材料のクロスを貼ることで洋室風に仕上げました。
対策にかかった費用
30万円
対策の効果
和室の壁にクロスを貼るだけでイメージが変わり、入居率が上がります。
和室の部屋も魅力はあるのですが、壁の材料がぽろぽろと落ちてきたりして掃除が大変でしたり、お子様がいるご家庭は物をぶつけて削ってしまったりしてしまいます。
工事後しばらくしてから若い夫婦さんの入居のご契約が決まりました。

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