物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府吹田市
間取り
3LDK × 40戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から バス 5分
築年数
44年
満室時の家賃収入 ※
5700万円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
95％
要望と対策
オーナーの要望
管理会社に管理業務のほかに仲介業務や工事などもお任せするのが当たり前と思っていましたが、原状回復工事や外壁工事の工事費用が高い気がするため見積りしていただきたい。
対策
工事費の見積りを拝見したのですが、工事業者＋管理会社のマージンが加算されている金額と思われるため、ご説明しました。
また当社では管理手数料に無料定期清掃をプランに追加できる旨をご説明。
また当社では管理手数料に無料定期清掃をプランに追加できる旨をご説明。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
当社は原状回復工事や外壁工事なども行っているため、建物の維持管理のために発生する工事費用などは他社管理会社よりお安くできます・
管理手数料も３％～５％程度に設定しており、無料サービスなどもありますので満足していただけました。
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