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不動産の価値はデザインで変わる!洋室派にも受け入れられる和室で早期成約、家賃収入アップ

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
京都府京都市左京区
間取り
3DK × 8戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
25年
満室時の家賃収入 ※
700万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
退去清算、原状回復工事、客付け、管理をお願いします。
対策
メインターゲットが子育て世帯のファミリーで間取りは3DKということもあり、小さなお子様がおられる家庭で1部屋だけなら求められる事も多い、和室1部屋は残していく方向で進めました。ただし、和室離れの進む昨今、古くレトロなイメージを残すと客付けがしにくいので原状回復の際にデザインをプラスし、古臭さのない和室を目指した。
対策にかかった費用
12万5000円
対策の効果
クロス張替え(建具含む)・畳の表替えを行った事で清潔感がうまれました。また天井と壁の2面にアクセントを入れる事で、古臭さのない和室へと変わりました。ご内覧いただいた洋室派のお客様にも、和室でも全然気になりませんとご好評いただいておりました。

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