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変色し汚く感じる和室の塗り壁をメンテナンス楽々の清潔感のある部屋へ

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
戸建賃貸
エリア
京都府京都市左京区
間取り
4LDK × 1戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
30年
満室時の家賃収入 ※
180万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
これまでお願いしていた管理会社がなくなったので、退去清算から査定、募集、管理までお願いしたい。
対策
塗り壁の和室は変色し汚くみえ、さわるとボロボロと剥がれてくるような状態だった。不清潔に見える和室は特に客付けの足を引っ張るので、塗り壁をクロスに変更と畳の表替えを提案をさせていただいました。
対策にかかった費用
18万円
対策の効果
変色した塗り壁で、どんよりとした雰囲気の部屋でしたが、クロスにしたことで清潔感が出て素敵な空間になりました。また今後、入退去の際のメンテナンスも楽になり良い投資になったとご満足いただけました。
他の部分の改修工事、前回の管理会社の査定金額が安かったこともあり、賃料3.7万円アップし、良いお客様にご成約いただくことができました。

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