物件概要
物件種別
1棟アパート
エリア
三重県四日市市
間取り
1R × 8戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
33年
満室時の家賃収入 ※
350万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
閑散期ではあるが空室の5部屋を決めてほしい。
対策
学生エリアで6月の閑散期でした。今回の戦略は近鉄沿線の物件でしたので、募集を近隣のエリアだけでなく広範囲にすることで認知度をあげ紹介頻度を上げることとしました。
対策にかかった費用
80万円
対策の効果
エリアを募集を拡大し、仲介会社に週4日の訪問をして認知度上げたことで5部屋中3部屋は申込を頂けました。
前の管理会社は1社でのみ募集をしていたようですので、弊社は間口を最大化することで賃料を下げたり、広告料を上げずに成約することができました。
また、学生以外にも単身社会人という層を開拓できました。
前の管理会社は1社でのみ募集をしていたようですので、弊社は間口を最大化することで賃料を下げたり、広告料を上げずに成約することができました。
また、学生以外にも単身社会人という層を開拓できました。