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駅から遠い物件客付け方法

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
三重県鈴鹿市
間取り
1LDK × 6戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 20分
築年数
5年
満室時の家賃収入 ※
400万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
駅からも遠い物件でなかなか決まらず、キツイとは思うがなんとか客付けしたい
対策
駅から遠い物件で入居様が1番望むケースが多いのが駐車場です。
そのため駐車場を近隣で見つけ広告に「近隣に駐車場有り」と載せることが有効です。
外観なども綺麗に保ち、いつ内見が来てもご安心いただける状態にします。
写真の掲載数を増やすことで検討中のお客様のページ滞在時間を延ばし印象付けも行いました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
結果、ネット反響数が約3倍近くになり、1ヶ月で無事満室となりました。
キャンセルリスクを減らすために、契約手続きをスムーズに行い、入居までお客様を逃がさないことに注力。
また、近隣の駐車場も案内を行いました。
外観なども実際に内見に行かれたお客様も、管理が行き届いているとお喜びいただきました。
今後も継続して、入居者に長くお住まい頂けるように維持管理を徹底します。

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