物件概要
物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府東大阪市
間取り
1K × 6戸/1DK × 1戸/2LDK × 1戸
建物構造
軽量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 10分
築年数
28年
満室時の家賃収入 ※
370万円
管理費 ※
入居率 ※
100%
要望と対策
オーナーの要望
建築時から管理会社に任せていたが、空室に対しての条件変更の提案や、室内バリューアップの相談なども全くない。賃料も適切な賃料か分からないため、誠実な対応をしてくれる管理会社を探している。
対策
・弊社管理委託の詳細な内容説明。
・現況での家賃を再度査定。
・募集賃料の改定
・既存入居者への管理変更通知。
・現況での家賃を再度査定。
・募集賃料の改定
・既存入居者への管理変更通知。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
年数が経過した物件程、再査定を行うと毎月数千円でも収益がプラスになることを知れました。
管理変更手続きもオーナー側で行うことは少なく、新しい管理会社が手続きの内容も教えてくれて非常にスムーズに管理変更が出来ました。と大変ご納得を頂けました。
管理変更手続きもオーナー側で行うことは少なく、新しい管理会社が手続きの内容も教えてくれて非常にスムーズに管理変更が出来ました。と大変ご納得を頂けました。