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入居中のお部屋で虫が大量発生!早急に発生源を発見し解決へ!

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
大阪府大阪市西淀川区
間取り
1K × 5戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 5分
築年数
53年
満室時の家賃収入 ※
20万円
管理費 ※
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
早急な発生源特定をご希望されておりました。
対策
弊社スタッフで現地確認を行いました。虫を見たところ、長期空室の部屋によく発生する虫と酷似しておりました。また、入居者様は部屋を大変きれいに保たれており、ゴミ等からの発生も考えにく点から、「排水周辺部分にできた隙間」「長期で使用していない排水箇所」からの発生源の可能性が高いと判断しました。入居者様にヒアリングを行ったところ、数か月前に洗濯機が壊れてから買い替えずに使用していないとの事でした。洗濯排水の封水が干上がった事が原因と判断し、入居者様へ定期的に水を流していただくようお願いしました。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
1か月後に状況を確認すると虫の発生が無くなったとの事でした。
入居者様からは感謝のお言葉をいただき、オーナー様も無料で解決できたことに対して安心されておりました。

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