賃料アップの根拠付けとして一括NURO光を導入した

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投資物件として購入したオーナー様より周辺相場の高騰に伴い賃料アップする方法はないか相談があったが、周辺相場の高騰は新築及びリノベーション物件に引っ張られる形での高騰であり既存物件では空室リスクを考えると難しいという相談。値上げには何かしら根拠や入居者にもメリットがある提案を求められた。

当社で一括契約しているNURO光の導入で2,090円/戸を提案。入居者はＮＵＲＯ光を無料で使える事、NURO光の個人契約時の料金が3,850～4,400円である事から3,000円の値上げを更新時に行う提案した。

月額の戸当たり支出2,090円に対して3,000円の値上げと解約防止が同時に出来る事でオーナーの承認を頂き導入に至った。現在12戸中10戸で値上げを実施。入居率も満室を維持している。NURO無料の看板も効果的であり繁忙期の入退去も空室期間が無く運用出来ている。