物件概要
物件種別
区分マンション
エリア
東京都千代田区
間取り
1R × 1戸
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
40年
満室時の家賃収入 ※
16万5000円
管理費 ※
3.0％
入居率 ※
100％
要望と対策
オーナーの要望
地元の不動産会社で事務所として募集をしているがなかなか決まらず困っている。どうしたら入居者が決まるか提案してほしい。
対策
立地と近隣物件を確認・調査したところ、住居・セカンドハウス・SOHOの需要が高いと判断。北向きのため室内が暗いことから、白を基調としたリフォームを行い、住居SOHO可で募集開始。ポータルサイトやターミナルの不動産業者に写真付き募集図面で宣伝活動を行う。
対策にかかった費用
50万円
対策の効果
募集開始1週間で仕業の方での住居兼事務所で成約しました。オーナーは他にも物件を所有しており、空室になった場合の募集戦略や空室対策などのご依頼も頂けました。
ギャラリー
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白を基調に明るく見えるようにリフォームしました。
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