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築年数が30年を過ぎた区分マンションの1室を所有。総戸数135戸中6室が空室で募集しており、他の部屋は長期空室になっている様子。今回解約になるが家賃を下げず、スムーズに次の入居者を見つけてほしいとの相談

同じ建物内の空室物件の賃料と室内の確認をしました。賃料自体は相場だがどの部屋もエアコンと給湯器以外は新築時のままでした。そこで今回の募集では差別化を図るためキッチンにダイノックシートを貼り、洋室にはアクセントクロスを採用しお部屋の雰囲気を変えて募集をしました。また仲介会社さんへ訪問の際にはカラーで写真を持っていき、お客様へご紹介がしやすいように工夫してみました。

ご希望の賃料のままリフォーム後2週間で申し込み、成約になりました。他のお部屋との差別化を図ったことで同じ家賃ならこの部屋が良いという声でした。オーナーからは予想よりも早く成約になったと喜んでいただき、他の管理会社で募集中の空室物件もご紹介いただけました。