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築年数20年を過ぎても少しの工夫でスピーディーな成約に

賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
千葉県市川市
間取り
1K × 9戸
建物構造
重量鉄骨造
交通
最寄り駅から 徒歩 6分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
60万2000円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
築年数が20年を過ぎてきて、周りには新しい建物ができていて早期成約になるか心配。
対策
現地調査をしたところ、オーナーの仰る通り築年数の比較的新しい建物があり、築年数の経過している物件は苦戦していそうでした。(近隣業者よりヒアリング)募集賃料自体は高くはないのですが競合が多い為アクセントクロスで差別化を図りました。
対策にかかった費用
6万円
対策の効果
それほど費用を掛けず、アクセントクロスのみですが、室内写真付き募集図面を最寄り駅の不動産仲介会社に持参し物件をアピール、再募集から1ヶ月で成約になりました。オーナーからは次の空室の際も募集を依頼いただけることになりました。

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