賃貸経営に役立つサイトNo.1
「楽待」が運営する大家さん専用サービス

株式会社ファーストロジック(証券コード:6037)

株式会社ファーストロジック
証券コード:6037

20ヶ月滞納者2人をわずか3か月で滞納解消!!

賃貸管理 / 滞納家賃回収

物件概要

物件種別
1棟アパート
エリア
北海道江別市
間取り
1LDK × 4戸/2LDK × 2戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から 徒歩 8分
築年数
38年
満室時の家賃収入 ※
255万6000円
管理費 ※
4.7%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
オーナー口座にて家賃管理を行っていたが、オーナーが通帳を確認したところ2人の入居者が20ヶ月前から入金がないことが発覚。即全額回収をしてほしいとの要望。
対策
契約者・保証人に支払督促を送付。契約者・保証人に連絡をし面談にて交渉。
対策にかかった費用
0円
対策の効果
滞納者Aは口座振替と勘違いしていたとのこと。契約者より4ヶ月、親御様より16ヶ月回収にて解決。滞納者Bは払っていないのは認識していたとのこと。さらに保証人(会社同僚)は既に他界。まず2ヶ月分を即回収。そこに支払督促を見た故保証人の娘より連絡有。契約者、保証人の娘と面談、保証人の娘が故保証人に財産を相続していることを確認し、保証人に対する求償権も相続していることを理解してもらう。契約者から前借退職金にて10ヶ月分回収。保証人の娘は契約から外れることを条件に6ヶ月分を回収。翌月、給料から2ヶ月分を支払ってもらい滞納解消。保証会社付の再契約を締結にて問題解消。

この事例に関連する事例

退去は済んでいるが、修繕費用が回収されずに困っている!!
アール・ホーム 有限会社 エム・アール・シー

滞納家賃回収
北海道

家賃滞納者と信頼関係を築き、退去させずに通常支払いへ戻します!!
アール・ホーム 有限会社 エム・アール・シー

滞納家賃回収
北海道

滞納者の明渡訴訟
スペースエンタープライズ株式会社 札幌支店

滞納家賃回収
北海道

20ヶ月滞納者2人をわずか3か月で滞納解消!!
スペースエンタープライズ株式会社 札幌支店

滞納家賃回収
北海道

滞納者の明渡訴訟
スペースエンタープライズ株式会社

滞納家賃回収
北海道
▲TOPへ戻る