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賃貸管理 / 空室対策

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
北海道札幌市手稲区
間取り
1DK × 11戸
建物構造
木造
交通
最寄り駅から バス 5分
築年数
15年
満室時の家賃収入 ※
600万円
管理費 ※
3.0%
入居率 ※
80%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
空室が目立って来た。対策を考えて欲しい。
対策
周辺の物件を調査致しました。 間取り・築年数・家賃が同様の物件が10棟23戸の空きが有り仲介業者も物件があり過ぎてどれを紹介しても変わらない状態になっています。差別化を図る為にインターネット無料を先行して入れる事をお勧め致しました。
対策にかかった費用
1万9000円
対策の効果
通常ですと家賃を下げる、仲介業者へのADを上げるなどが一般的ですがそれでは家主様負担が多くなり利回りが下がってしまいます。 そこでインターネット無料を導入する事により借主様が家賃を下げてもらう事よりメリットが出る為、他の類似物件と差別化出来ます。

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