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入居者向けサービス追加により、家賃収入アップ

賃貸管理 / 家賃収入アップ

物件概要

物件種別
1棟マンション
エリア
福岡県福岡市早良区
間取り
1K × 74戸
建物構造
RC造
交通
最寄り駅から 徒歩 3分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
5460万円
管理費 ※
0.5%
入居率 ※
99%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
既存オーナー様より、新規で物件購入したため、管理を依頼されました。入居率・家賃収入アップにつながるサービスを導入したいが、どのようなサービスが望ましいだろうか、とのご相談がありました。
対策
物件近くに学校があり、既存の入居者層も学生が多数入居されていたため、入居者向け無料インターネットを導入し、無料インターネット物件になった旨をネット広告や周辺不動産業者へ周知徹底した。
対策にかかった費用
7万4000円
対策の効果
1戸あたり月1,000円のネット費用が発生することになったが、学生卒業後の空室の新規入居の際、3,000円~5,000円の家賃アップで成約することができました。導入したインターネット無料化についてもオーナー様の戸当たり費用および中途解約違約金の最少の商品を提案しました。

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