入居率51.1%の物件を４ヶ月で１００％　更に賃料は11,000円アップ

98％

当時築年数３２年・風呂トイレ同の物件で有り、だんだんと入居率が悪くなりました。取り壊し等は考えておらず、入居率を改善したいとのご要望。

約１０年前から風呂トイレ同の物件は不人気となってきておりますので、まずは風呂トイレを入替た後、分離工事をご提案いたしました。その後は、近隣に女子大がございますので、ターゲットも絞り・社内の女性の意見も取り入れ、若い女性に好まれる色使いにて床・アクセントクロス等の施工を行い、水周りの取替も行いました。

オーナー様には施工の約２年前からご提案をさせていただいておりましたが、入居率が著しく下がった事をきっかけにご理解をいただけました。お引越しシーズン前に全２３部屋の施工完了し１月～４月迄に満室稼働・一部屋当たり11,000円の賃料アップが出来ました。約６年通年の入居率９６％を維持しております。（対策費用は戸当たりとなります）