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分譲マンションの階下漏水

賃貸管理 / トラブル・クレーム対応

物件概要

物件種別
区分マンション
エリア
福岡県福岡市博多区
間取り
1R × 100戸以上
建物構造
SRC造
交通
最寄り駅から 徒歩 15分
築年数
22年
満室時の家賃収入 ※
4万円
管理費 ※
5.0%
入居率 ※
100%
※ 改善後の数値です

要望と対策

オーナーの要望
何部屋にもまたがっての漏水で早急に判断をしたいが、保険の更新切れと相まって費用面が気になる。
対策
漏水発覚後、共用管理会社に階下の賃貸管理会社を確認し1次対応をし、
管理組合の保険が適用できないか掛け合いました。
免責はあったものの、少額の負担にて復旧を行った。
対策にかかった費用
5万円
対策の効果
長年所有されている物件で保険の更新切れは恐いものです。
適用不可の場合もありますが、管理組合保険の適応を相談した事と、迅速な漏水対応に喜んでいただきました。

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